房子採光不好可以要求退房嗎

房屋採光不足可不可以要求退房，需要依據雙方簽訂的房屋買賣合同而定，如果買賣合同中有明確約定採光問題的，就可以退房。而且法律有明確規定當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。

一、樓間距

樓間距是指兩相鄰樓的外牆距離，而樓間距對於房屋採光的影響是很大的，特別是低樓層的住戶，樓間距過小一般房屋的日照時間就大大縮減，判斷樓間距除了銷售會給大家介紹，另外可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，通常樓間距影視樓高的1.2倍以上比較合理。

二、朝向

正所謂南北通透，其中南向的房子採光效果最好。最理想的狀態是：客廳朝南、最好主臥也是南向的。因爲客廳是一家人最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。對於選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應爲佳選，因爲西南向的住房到了夏天還有個“夕曬”的問 題。

三、高度

這裏說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。高樓層比低樓層採光好，塔樓應該6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該不低於3層的房子採光一般較好。

四、面寬與進深

這裏的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子採光越好;而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應該考慮進去的。

對於建築的低層或是朝北、朝西的房屋來說，陽光照射的時間會相對較少，所以會出現室內光線不足、昏暗不明等情況，給人壓抑的感覺。我們可以通過人爲補光、提亮室內色彩、營造穿透視覺等方法來改善這一情況。

1.人爲增加光源：首先，針對房屋結構問題，可以在房間頂部的四角裝上LED燈，形成反射光源的佈局，讓光源更加充足;再者是引陽光入室：大量運用落地窗、玻璃等引進自然光。如果只是單個房間採光不足，利用鏡面的反射從房間引光也很方便，引光的同時還可從視覺上擴大室內視野，不過要注意設計鏡子的角度。

2.提亮室內色彩：牆面、地面、傢俱、配飾、家電等均可採用淺色系，不要用吸光嚴重的深色傢俱，如果業主們感覺過多淺色會顯得單調的話，也可以在某面牆上通過壁紙或是軟飾來美化，但是壁紙最好還是選用奶白色之類的素色，以提高室內的光亮度。

3.營造穿透視覺：對於採光不足，我們可以減少封閉式的隔斷，可以在室內適度的使用磨砂玻璃、線簾等半隔斷，讓視覺有空間延展的感覺，採光也不會被阻隔，最能達到寬敞明亮的目的。傢俱的擺放，有時也是隔斷的一種，多功能傢俱像伸縮餐桌、沙發牀，附有輪子的桌椅、櫥櫃都可以增加擺放的靈活度，空間大幅留白，自然顯得寬敞。