代辦房產證詳細流程

代辦房產證詳細流程爲首先準備代辦房產證需要提供所需材料，進行產權登記，契稅稅率及繳款書的辦理。然後提供戶主身份證複印件。接着提供銷售合同及補充合同複印件。最後保證合同、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤，即可辦理完成。

一、初始登記

1、 住宅

產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證

2、 非住宅

產權登記費：550元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡(轉讓雙方各5元/ ㎡)

3、 經濟適用房(含拆遷安置住房)

產權登記費：40元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：1.5元/㎡(轉讓方)

4、 房改售房

產權登記費：40元/套 共有權證工本費：10元/證5、 車庫、車位、儲藏室

產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費： 10元/㎡(轉讓雙方各5元/ ㎡)

二、轉移登記

1、 住宅 產權登記費： 80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：6元/㎡(轉讓雙方各爲3元/㎡)

配圖費：20元/套

2、 非住宅 產權登記費：550元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡(轉讓雙方各爲5元/㎡)

配圖費：20元/套

3、 車庫、車位、儲藏室 產權登記費：80元/套 共有權證工本費：10元/證交易手續費：10元/㎡(轉讓雙方各爲5元/㎡)

配圖費：20元/套

4、 贈與住宅：受贈方 3元/ ㎡ 工本費80元/套非住宅：受贈方 5元/ ㎡

工本費550元/套三、辦理他項權利登記(抵押)收費標準

1、開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因爲行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了)。

2、開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。

3、約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法。

4、約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何覈驗房產證，因爲這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。