收房時沒有入住要繳納公攤水電費嗎

收房時沒有入住要繳納公攤水電費。因爲即使未入住，公共區域的保養與維護，都是在進行當中的。身爲小區的一份子，是有交納這部分水電費的義務的。但是一般不會要求全額交納，具體繳納多少要看合同。物業費的交納是從交付之日開始算的，無論住或不住都是需要交納的。如果不住人的話，那麼物業費和公攤水電費會按照一定的折扣進行交納，一般沒有明確規定，都是業主與物業協商。

1、人工費：這項費用它包括了管理服務人員的工資，同時還包括了社會保險和按規定提取一些福利費。

2、小區一般來說都有一些共用部位、共用設施，那麼這些設備也是需要日常運行、維護費用。

3、一些管理區域綠化養護費用。

4、小區一般都是會安排一些工人來打掃，那麼它也包括了物業管理區域清潔衛生費用。

5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業公司也是會有一定的管理制度，這個就肯定少不了一些固定資產折舊費用。

8、小區裏面都有共用部位和一些共用設施設備這些其實都是要一些公衆責任保險費用。

1、可成立業主委員會：一般來說，物業收費標準並非由物業公司一方說了算，如果有業主對物業費不滿意，覺得物業費收費太高，可以成立業主委員會，召開業主大會來討論決定。小區只要成立了業主委員會，就可以通過向社會招投標或協議招標的形式，確定或者更換物業服務公司，由業主委員會代表業主大會和物業服務公司共同來確定物業服務收費標準。

2、可向房管部門投訴：相關部門針對商品房的物業收費並沒有明確的限制，執行市場調節價，所以物業公司收取的物業費應依據小區的面積、層數、服務等級和標準來制定。但是如果業主覺得小區的物業費收費不合理，或者對物業公司不滿意，可以向房管部門反映，也可成立業主委員會，由業主委員會代表業主維權。