售樓部交定金不想要了能退嗎

不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況，如果不想買房是因爲開發商存在欺詐等行爲，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協商不下，那麼在這種情況下，開發商也是應當退還購房定金。如果是個人單純不想要了是不能退定金的。

無法辦理產權證書：購買沒有產權證書的房子對於購房者來說，自己的合法權益就得不到保障，不能證明房子是屬於自己的，那自己隨時都有可能失去房子。

大家在買房的時候需要注意，對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，這種情況下，購房者是可以要求賣方退還購房定金的。按定金協議約定來退：購房者在交購房定金的時候一定要簽定金協議，並注意定金協議中的內容，買賣雙方千萬不要製作一個口頭承諾就行。

定金協議中對於退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或購房合同讓開發商退定金。比如將一些政策作爲不可抗力的因素明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，雙方互不承擔相關違約責任則可以退定金。

房子被抵押：有些開發商會因爲自身資金周邊不開，將房子抵押給銀行貸款獲取資金，在房子還存在抵押的情況下，購房這如果交了定金那麼此時是可以退定金的，如果對方不同意，你有足夠的理由要求退定金，那麼你直接向法院起訴即可。

房子驗收不合格：開發商在交付房屋之前，房子必須要經過相關部門的驗收，如果房子驗收不合格，達不到交房的標準，這種情況下，購房者即便交了定金，也可以退定金的。