交了首付不想買了能退全款嗎

交了首付不想買了不能退全款。因爲交首付的同時就已經簽了購房合約，再反悔就屬於違約行爲。 但是可以試着和售樓部商量一下，要做好交違約金的準備。有一個折中的辦法就是購房者轉手賣出去，這個方法比較可觀。當然如果是開發商違約，那麼退房是可以的，並且將退還首付款給購房者。

房屋買賣合同屬於合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與購房者約定的解除合同的情況出現時，購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，購房者也可以要求退房。

1、購房者與開發商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權退房。通常，導致房屋銷售合同無效的表現形式主要有兩種：

①開發商的項目開發違法，沒有履行法律規定的手續，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規定或者違反社會公共利益，導致合同無效。

②開發商採取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。如開發商故意告知置業者虛假情況，如竣工日期、裝修規格及質量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定爲欺詐行爲，合同無效。

2、開發商違約的，購房者有權解除合同，並追究開發商的責任，也就是說因爲開發商的原因導致購房者不能購買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時，購房者可以退房，例如下面幾種情況：

①開發商預售未取得商品房預售許可證，不能銷售該房產;

②開發商逾期交房構成根本違約，經催告3個月後仍不能交付使用的;

③房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準影響購房者使用的;

④由於開發商的過錯，購房者不能依法取得房屋所有權證書的;

⑤開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的;

⑥實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%的;

⑦合同約定的其他退房條件出現的。