收房業主需要提供什麼手續

收房的時候業主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據，還有大修基金髮票，有的還要提供契稅繳納發票。業主到現場收房的時候，一定要記得查看開發商的文件，包括《建築工程竣工備案表》、房屋的質量保證書和使用說明書、國家認可的專業測繪單位出具的關於住房面積實測數據和公攤面積的報告。

1、首先是房屋的物業費、水電煤費用等相關費用的繳納狀況。購房者可以去物業公司查詢物業管理費的支付期限，打電話給水電煤等相關部門的熱線電話查詢水電煤費用。需要注意的是，物業費、水電煤等費用有可能因爲逾期而產生滯納金甚至罰款，交房前需要仔細覈查確認。

2、其次，購房者要儘量親自驗看房屋，不要委託他人，原因是他人可能不清楚看房時該房屋的狀態。在驗看房屋時，如果碰上贈送傢俱、家電的情形，應當按照房屋買賣合同或協議上的約定查看傢俱、家電。

3、最後，購房者在驗看房屋時，保險起見請建築或裝修知識豐富的朋友一同驗看，從而仔細查看房屋的質量以及裝修裝飾狀況，特別是衛生間、廚房的防水工程、管道情況和屋頂、山牆的防水工程，大型傢俱、家電背後的牆是否有黴變現象等。如果房屋是水暖供暖，建議購房者放水查看水暖管道的使用情況。

1、買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限，一般情況下是交房後365個工作日內;

2、如沒有約定，假如你籤房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證;

3、假如你籤房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用後90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工後三個月內申請房屋所有權初始登記;買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。