住宅性質的公寓可以落戶嗎

住宅性質的公寓可以落戶，住宅類型的公寓產權是70年，其性質與普通住宅是一樣的，在購買後只要符合當地的落戶政策，就可以辦理落戶手續。如果公寓的性質屬於商用或商住兩用，這種公寓的產權期限是40年，是不能辦理落戶的，雖然不少商用或商住兩用的公寓都在市中心繁華地段，離學校也不遠，但是因爲不能落戶也是無法入學的。

住宅公寓落戶有限制。購買住宅公寓辦理落戶，需要持有所購房屋產權證明，所購房屋用途必須爲住宅，房屋產權類別必須是私有。申請人必須是房屋產權所有人，是國內常住戶口居民，非當地人員必須在房屋所在地連續繳納社會保險一定期限以上，一般是要求一年以上。

70年產權的公寓性質是可以算住宅性質的，不過本身的建築還是按照公寓設計的，戶型和一般的住宅相差很多，所以實際上也不能算是住宅，只能說是有住宅產權的公寓。不過住宅公寓的各個方面都是按照住宅的標準執行的，這是商業公寓不具備的優勢。但是缺點也很明顯，限購且會影響購房資格。