購房合同能不能抵押貸款

購房合同能抵押貸款，還需要具備其他的貸款條件才行，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因爲，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，纔會放款。

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以後進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審覈通過以後貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、公證以後貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清爲止。

1、辦理房貸。

很多購房者在買房的時候都是選擇通過貸款的方式來購買，而在辦理貸款的時候，銀行是需要購房者提供很多資料的，如果購房者是購買期房的話，其中就包括購房合同。購房合同的原件可以保障買賣雙方的合法權益，有糾紛的時候可以以合同中的條款爲證據，一般來說購房合同有四本，開發商兩本、房管部門備案一本、購房者一本，所以購房者一定要保管好自己的購房合同。

2、影響辦理產權證。

在辦理房產證的時候，需要提供的材料有很多，比如購房全款發票、房屋契稅完稅憑證、房屋平面圖、申請人身份證等，其中還需要購房者提供購房合同，不然購房者可能會面臨拿不到產權證的情況，而房產證辦理受影響就會影響到購房者戶口的遷移，以及後續一系列工作。

3、權益得不到保障。

購房合同是根據買賣雙方的意願來進行簽訂的，可以保障買賣雙方的權利和義務，當其中一方出現問題的時候，購房合同就可以代表雙方的書面承諾，再進行協商解決的時候也可以做到有理有據，比如說房屋出現質量問題或者合同中需要註明保修條款等等，如果沒有購房合同的話，購房者想要找開發商進行處理或者要求開發商進行賠償是比較難的。