現房什麼時候拿到房產證

現房從簽訂合同起90日內就可以拿到房產證。期房，從交房之日起，90天左右就可以拿到房產證。此外，如果是全款買房的話，可以自己去房地產領取相關資料去房管局辦理房產證，時間相對較短。

1、房屋價格的區別

期房和現房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優惠力度也比現房要大一些。

2、入住時間的區別

相信大家都知道期房是還沒有建設好的房子，所以期房一般是要等到通知之後才能入住，而現房是現有的房子，一般在購買之後就可以入住了，這是兩者很明顯的區別。

3、房屋屬性的區別

現房和期房和開發商所拿到的產權是有關係的，一般現房說明開發商是拿到的大產權，而期房說明開發商是沒有大產權的。

4、配套設施的區別

現房的配套設施相對來說比較成熟，購房者可以現場去觀看有哪些配套，做到心中有數，而對於期房來說，配套設施都是從置業顧問口中得知，等房子建好以後，那些配套還是否存在就不好說了。

5、瞭解房子方式的區別

現房是已經成型的房子，在瞭解這種房子的時候一般是可以去房子內部瞭解的，包括房屋的質量、樓間距、戶型、採光、通風、面積等方面，購房者都可以親自去現場檢查，而期房只能通過沙盤圖和置業顧問的講解來自己想象了。