房子戶型面積包含公攤面積嗎

房子戶型面積包含有公攤面積。房子的戶型面積是建築面積，建築面積包括套內建築面積和公攤面積。

再細分一點就是，建築面積包括套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積和公攤面積。

對整棟樓的產權人共同擁有的整棟樓公用部分的建築面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及爲整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。共有建築面積，包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。

對獨立使用的地下室、車棚、車庫、爲多幢服務的警衛室，管理用房，作爲人防工程的地下室都不計入共有建築面積。公用分攤建築面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。

公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。

對於公攤面積沒有很明確的規定，買房時在合同中約定建築面積的同時，也應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律上並沒有規定公用建築面積分攤係數的上限。不過卻是規定了公攤面積的計算方法：1.對房子分攤的公用建築面積=房子公用建築面積分攤係數×套內建築面積。

公用建築面積分攤係數=公用建築面積/房子套內建築面積之和。2.其公用建築面積=整棟房子建築物的建築面積-整棟建築物各套(單元)套內房子建築面積之和-已作爲獨立使用的空間銷售或者用來出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積。

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。