土地拍賣款歸誰所有

土地拍賣在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式租用土地使用權的行爲。土地拍賣成功後，國有土地、集體土地已經被徵收爲國有土地後拍賣，拍賣所得歸地方財政所有。集體土地拍賣後的收入歸村集體所有。

我們都知道土地拍賣時比較嚴謹，且跟土地掛牌方式不一樣，所以拍賣時一定要了解流程，具體的流程如下：

1、發佈拍賣公告;拍賣公告至少應當在拍賣日前20日發佈。

2、競買人報名提出申請並提交資格身份證明文件，交付履約保證金;

3、拍賣人按拍賣文件要求對競買人資格和資信進行審查、覈驗，對符合條件的申請人頒發競買資格證書;

4、公開拍賣。拍賣應在拍賣文件規定的時間、地點由土地拍賣主持人按以下程序主持進行：拍賣開始前，競買人憑競買資格證書領取統一編號的應價牌，競買人少於三人的，主持人應當終止本宗地的拍賣;競買人顯示應價牌，主持人點算競買人;主持人介紹拍賣土地的位置、面積、用途、使用年限、規劃要求和其他有關事項;主持人宣佈起叫價和增價規則及增價幅度，沒有底價的，應當予以說明;競買人按規定的方式和要求應價;主持人確認該應價後繼續應價;主持人連續二次宣佈最後應價而沒有再應價的，如果最後應價達到了拍賣底價，主持人在第三次報出最後應價後落槌，即表示成交，如果最後應價未達到拍賣底價的，主持人應宣佈收回拍賣標的，停止拍賣;主持人宣佈最高應價者爲競得人。

5、拍賣成交後，出讓人、拍賣人、競得人當場簽訂《拍賣成交確認書》。

6、競得人應按規定繳納交易服務費並按《成交確認書》約定時間簽訂土地使用權出讓合同。《成交確認書》對出讓人、拍賣人、競得人具有合同效力。

7、競得人支付的保證金可抵作土地使用權出讓金。其他競買人繳納的保證金在拍賣活動結束後3個工作日內全額退還(不計息)。

8、競得人有下列行爲之一的，競得結果無效。所收保證金不予退還。給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任：競得人反悔，拒絕簽訂成交確認書或土地使用權出(轉)讓合同的;競買人、競得人提供虛假文件隱瞞事實的;競買人、競得人的採取行賄、惡意串通等非法手段競得的;法律、法規規定的其它違約情形。