同一小區的房子能不能置換

同一小區的房子能置換，房屋產權置換必須符合以下條件：所換房屋要依法取得房屋所有權證及國有土地使用證，房屋本身無司法、拆遷凍結等法律禁止交易的情況，房屋產權清晰，無抵押、查封等情況，以及房地產管理部門規定的其他情形。一般可以在當地地方門戶的論壇發房源貼，通過中介進行換房交易，或是在報紙上刊登換房房源信息來進行以房換房。

一、房子置換注意確定購買需求

與剛需置業者不同，再次置業的原因是多種多樣的，主要以下幾類：第一，家庭人口的增加，需要一套更大面積的住宅;第二，家庭收入增加，希望擁有更好的居住條件;第三，有小孩的擇校或老人上下樓等問題而要換房。由於換房原因的不同，這也導致要根據購買需求的不同，購房者要應該先確定自己的購買需求，然後再去準備其他事項。

二、房子置換注意考慮購房費用

選定了換房方式就要考慮每個階段所需要的購房費用。首付款一定要準備的!選擇先賣後買，可將賣房所得用於買房資金;選擇先買後賣，就需要提前準備買房所需資金。另外也要準備其他費用，購房後的裝修費、入住後的生活費用、孩子的教育費用等都應該預留出來，以防換房後資金緊張。

三、房子置換注意選擇合適房屋

購房者應該根據自己的經濟能力和購買需求選擇合適的房屋。首先要考慮房子的區域房價水平、生活配套、小區環境、周邊交通、物業，接下來就要考慮樓層、戶型、通風、朝向等，在自己的經濟能力範圍內購買比較貼合購買需求的房屋，彌補舊房屋的不足。