分期房房產證可以在銀行拿出來嗎

分期房房產證可以在銀行拿出來，根據現行的相關管理規定，按揭住房的房產證原件已經不在銀行了，我們將房產證原件交由銀行工作人員審覈之後，沒有問題就可以拿出來，但是抵押給銀行的其實叫他項權證，不是房產證的原件。

1、年齡要求一般能達到18週歲以上，但是不能夠超過60週歲，貸款人要有完全民事行爲能力。

2、銀行考慮一下有沒有還款條件，要有長期穩定的工作，能夠每月按時還款，有經濟收入來源。

3、銀行會查詢房產證的產權問題，一定要非常明晰，沒有做過其他的抵押。

4、要考慮一下房產的價值，房齡加上貸款年限總體加起來不能夠超過一定的時間。如果有其他的共有產權人，需要提供擔保責任，並且承擔法律責任。

相對來說，分期付款對購房者還是比較有利，尤其對基本上都以期房預售爲主，購房者這個時候就可以按照工程形象進度分幾次向開發商支付房款，直至自己的商品房驗收合格後再支付尾款，這樣做也是對買賣雙方都比較公平。

1、分期付款建議在購買期房時採用，購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產權過戶。

2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行，房屋交付在前，現金支付完畢在後。

分期付款與一次性付款比較，其短處是由於利，因此房款額加在一起會高於一次性付款的金額。不過，如果是想降低資金成本，如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較，分期付款對購房者來講可以說也是更加合算的。

1、如果你有能力付全款的話，當然但從買房來說，自然是一次性付款比較好，如果您的經濟情況不允許，那麼只能按揭付款，一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務，時間性來說佔用很久，一次性付款幾乎不費任何時間，從時間效率來說是很不錯的選擇。

2、全款的話，會相對的減少你的生活負擔，不必支付未來很多的銀行按揭利息，而且你對房子可以直接擁有，相對來說安全很多。如果你有很好的投資項目，那麼您可以按揭貸款，因爲這樣的話，您的資金會賺錢更多的錢，那麼也不在乎一點點按揭利息了。