借名買房是否合法

借名買房是否合法需要視情況而定。若借名買房人是爲了減免稅收、逃避債務、隱藏財產等目的，那麼就是不合法的，稅務機關可以對相關逃稅漏稅行爲進行處罰，而債權人可以債權遭受損害爲由向法院申請撤銷代持協議。

“借名買房”指自限購政策施行之後，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能籤買賣合同，也無法在房地產中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者採用了“借名買房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。

1、弄清房屋性質

如果購房者不得已選擇借名買房的話，那麼在借名之前應該瞭解清楚房屋的產權性質，房屋能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規定，防止將來無法取得房屋所有權。

2、簽署協議約定權責

即便購房者是借的是兄弟姐妹的名字來買房，在借名買房之前都應該簽訂協議約定好權責。借名人都應委託專業的律師起草並簽訂借名買房協議，約定清楚雙方的權利義務，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備註匯款用途是與“代本人支付購房款”有關。

3、保留證據

對於購買房屋的證據，購房者要記得保留好，並且還不需要保留雙方洽談、簽訂借名買房協議時的證據，如邀請朋友作見證、進行錄音錄像等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要保存完好。