期房爛尾是什麼意思

期房爛尾是爲建成爛尾的樓盤，一般爛尾樓是指已辦理用地、規劃手續，項目開工後，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。

1、選擇大品牌的開發商

我國有很多大品牌的開發商，註冊資金雄厚，儘量選擇這些大品牌的開發商樓盤，出現爛尾盤的機率會小的多。可以檢查開發商的資質，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，出現爛尾的機率也是最低的。

2、考慮現房或者準現房

一般來說只有期房會出現爛尾的情況，也就是你交錢的時候，只是一塊平地，需要3到5年之後，才能蓋起樓房。如果這幾年之中出現了問題，那很有可能就是爛尾了。但如果你選擇了現房或者馬上封頂的房子，出現爛尾的機率就小多了。

3、要求開發商出示房屋的五證

我們買房之前可以要求開發商出示房屋的五證：即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。五證齊全的房子，不但在購房初期有保障，後期辦理相應的房屋產權證也是很順利的。因爲很多業主都有這樣經歷，房子住進去了，過了3、4年纔拿到房屋產權證。這樣不僅自身的利益有影響，一旦房屋面臨出售，也都隱藏潛在問題。

4、看看開發商在建的其他項目

一般來說口碑好的開發商，開發商的實力也不會太差，爛尾的機率也比較低。我們可以在網上搜一搜開發商其他省市的樓盤，有沒有出現過類似爛尾的情況。另外，看看開發商同時開發的項目，因爲如果其中一個項目出問題，也是非常容易造成開發商倒閉或破產的，特別是開發商投入比較大的項目出問題時，對開發商的打擊是很大的。