購房合同和購房協議的名字可不可以不一樣

購房合同和購房協議的名字不可以不一樣。按照相關的規定，購房合同和購房協議上的名字最好是保持一致。另外，購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人信息、房屋情況、房款及支付約定、違約責任等內容。

1、交房時間

開發商資金不足而延期交房是常有的事，開發商往往在預售合同上大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂購房協議時，一定要將交房時間明白無誤地規定爲“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

2、房子基本情況

購房協議裏面要明確房屋的具體信息：房子地址、建築類別、面積、房產證件號等。對於出售房子的租賃情況也應該在合同中告知清楚，避免可能出現買房能到了房產證卻無法行使房屋使用權的情況。此外房屋是否存在抵押情況也需要明確告知購房者，以免對以後辦理產權證的時間以及房款的交付方式造成影響。

3、關於房屋面積的約定

公攤跟你的居住體驗息息相關。這些電梯、公共走廊、垃圾站和物業用房都會擠佔你的建築面積。建築樓層越高，公攤面積越大。建築面積、套內建築面積和公攤面積都應該在合同中寫明。另外關於面積誤差，也應做出明確規定。如果不作出規定，則按3%的誤差紅線來決定是否退房或是否補償房款。

4、計價方式與價款

爲了避免開發商隨意漲價的情況發生，購房者在簽訂購房協議時，對於價格條款的約定，要準確到單價的具體數額，明確房屋的計價方式和房屋的總價。

5、違約責任約定

違約責任包括很多方面，比如貸款不成功時如何處理，購房者一定要在購房協議中和開發商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房協議中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。