房產證有兩個人名字怎麼去掉一個

房產證想要去除一個名字的話，需要被去名方同意才行，如果同意的話雙方可以到房管局辦理過戶，雙方都需要攜帶證件且本人都需要到場辦理。如果是夫妻的話，去名其實沒有必要，本質上婚後取得的房產都是夫妻共有財產，除非一方確定放棄該房產的產權。

契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納3%)。

營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。

交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。測繪費：按各區具體規定權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和複印件。

要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權證書。要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委託書或者是公證書的，受委託人也要出具身份證原件和複印件。

要是這個房子有共同的有權人，然後需要共有權人的同意纔可以購買。假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協助執行的通知書。

房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份。

如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及複印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。