房屋交付後出現質量問題找誰

交付以後房屋出現質量問題了可以找開發商，房子交房以後都是有保修的，開發商需要負責。不過有些開發商已經把對接工作移交給物業了，這種就需要找物業。不過也存在物業和開發商互相踢皮球的情況，這種可以向房管局等部門舉報。

1、注意樓體是否穩定

在房屋質量中，樓體如果不穩定的話，就屬於比較嚴重的質量問題了，樓體不穩定可以表現爲過了沉降期之後依然還在下沉、不均勻沉降導致樓體傾斜、樓體的強度不夠、因結構不完善導致的部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、是否有滲水、漏水問題

如果防水工程不到位的話，就會導致房屋出現滲水或者漏水的情況，而滲漏問題也屬於嚴重的房屋質量問題，如果房屋裏面傢俱電器比較多的話，出現房屋滲漏問題之後，會給家裏帶來很嚴重的經濟影響，在查看房屋是否滲漏水的時候，可以選擇在下雨天去看房，因爲下雨天或者是剛下過雨之後，房屋存在滲水漏水的情況一定會全部暴露出來的。

3、牆面、地面是否有裂縫

房屋裏面的地面使用頻率是比較高的，而且由於面積比較大，購房者在檢查低面的時候可以用小錘子進行仔細檢查，主要是看看地面有無空鼓開裂的情況，檢查牆面時也可以用這樣的方法，如果地面存在質量問題的話，大多都體現在空鼓和開裂的問題上，另外還要檢查地面是否平整，可以用長尺或者帶有水平的直尺靠牆檢查。

4、門窗質量

門窗質量問題很多購房者在驗房的時候都會忽略，其實門窗是保護室內安全的主要屏障，檢查門窗質量的時候，購房者可以將門窗分別做開關檢驗，主要是看門窗開關是否靈活，會不會存在滲水的情況以及密封強度等問題。