分期買房首付什麼時候交

一般情況，如果是選擇分期付款的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑着購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

換言之，簡單點來說就是：先簽合同，後交首付。

1.瞭解清楚分期付款的相關事宜，其中就包括有第一次付款需要付的金額，以及之後每個月需要還款的金額和利息。2.仔細閱讀合同的相關內容，確保自己對於合同的各個事項已經清楚。

3.明確雙方的付款時間以及方式。覈實開發商五證如果購房者有看到了自己想要購買的房屋，並且想要繳納首付款了，那麼在繳納之前就應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要覈實清楚開發商是否具備五證，如果開發商不具備五證，那麼大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋。

五證包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證，在覈實五證的時候，而購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

口頭承諾寫入合同對於開發商的口頭承諾，好多購房者竟然深信不疑，直到入住後才發現，完全被開發商騙了。因此購房者在付首付前，一定要記錄好開發商的口頭承諾，並寫入購房合同。

明確退房條件雖說房子無法做到“七天無理由退換”，但是如果因爲開發商的原因導致購房合同無法執行，那麼購房者就應該有權要求退房。因此大家在買房交首付時，一定要注意明確退房條件，可別讓自己吃了大虧。

注意付款方式是否規範有些開發商會要求購房者先把首付繳納之後再去簽訂購房合同，但事實上這種順序是不正確的，購房者在繳納首付款之前，應該先確定購房合同中是否有對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定，如果合同裏面這些內容都沒有明確，那麼自己的首付款一定先不要繳納。