沒有接房需要交物業管理費嗎

沒有接房需要交物業管理費是要看開發商是否已經通知業主接房了，如果是因爲竣工了但是還沒有交給業主的話，那麼物業費用是由開發商負責，業主不用交。如果通知了業主交房，業主因某些原因沒去接房，物管費會按照統一交房之日起算。如果是特殊原因沒能及時驗收入住的，可以和物業協商，通常是可以等到入住後再收物管費。

1、沒有籤物業服務合同：不僅買房需要簽訂房屋買賣合同，物業公司和業主也是需要簽訂物業管理合同的，而如果物業管理公司和業主沒有簽訂物業管理合同的話，那麼業主是可以解決繳納物業管理費的，但是如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而未與業主個人簽訂物業服務合同，那麼業主就不能拒交物業費了。

2、物業擅自提高收費標準、擴大收費範圍：在業主和物業公司簽訂了物業合同的情況下，物業管理公司如果違反了物業合同，想要擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費的話，業主可以以違規收費爲由提出抗辯的，人民法院應予支持。此時業主也是可以要求物業管理公司退還其已收取的違規費用的，並且若物業管理公司違規收費，業主可提出抗辯，拒絕交納。

3、未經相關部門批准：物業管理公司想要收取物業費，也是需要經過相關部門批准的，也就是物業費不是由物業公司說了算的。在物業公司沒有獲得批准的情況下，業主是不用繳納物業費，因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。