安置房買賣能貸款嗎

1、如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。

2、拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，是可以申請住房公積金貸款。

3、如果安置房的地已歸爲國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房爲集資的土地，則是辦不到產權證的。因此不能貸款。

1、動遷安置房上市交易首先需要滿足房子有房產證的條件。根據城市房地產管理辦理的相關規定，未依然登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。購買沒有房產證的房子存在很大的風險，沒有房產證我們就無法辦理過戶手續，不能辦理住房貸款，存在一方違約的風險等等。

2、動遷安置房分爲因重大市政工程動遷而建造或配購的中低價商品房，根據政府相關規定，這類安置房在取得所有權5年內是不能上市交易的。不同城市對於安置房政策會有所不同，比如說根據上海動遷安置房管理辦法相關規定，動情安置房在取得房產證後的3年內不得轉讓、抵押。

3、除此之外，我們購買動遷安置房還需要注意土地性質。如果安置房的土地性質爲劃撥性質，那麼需要補交相應的土地出讓金，將土地性質變更爲國有出讓土地性質纔可以上市交易。這個時候安置房過戶交易和一般房屋沒有什麼區別。

4、動遷安置房如果是屬於房產開發因素，開發商爲安置人購買的中低價商品房，這類安置房和一般商品房是沒有什麼區別的，我們只需要取得房產證就可以進行上市交易。一般情況下產權調換的拆遷安置房第一次交易是不受政策影響。