一手房網籤爲什麼要排隊

通常網籤都是滯後的，需要排隊等候。買賣雙方簽訂合同之後，還需要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上，然後買方纔會有一個網籤號，通過網籤號在網上查詢網籤的相關信息。

1、網籤購房後貸款下不來的，一般依據購房合同裏的約定爲準，繼續購房的，需要在規定的時間裏補齊剩餘房款，退房不再購買的。

2、需要具體原因具體分析，導致銀行貸款辦不下來的主要原因有以下，開發商沒有及時提交貸款資料，購買新房的時候，由於購房人數較多，難免會有貸款材料沒及時上交的情況。

3、或者開發商出售沒有預售許可的房子，這兩種情況是開發商原因造成貸款無法正常辦理，購房者同樣有權解除合約並要求開發商承擔違約金、退還定金和首付款。

4、房貸辦不下來有一種原因就是購房人自己的問題，比如所交材料有誤、提交材料不全、提供虛假資料致使銀行不能批貸，常見的要數個人徵信不良了。

5、如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協商或者嘗試去其他銀行，要求寬鬆的銀行可能會批准貸款。

6、但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續3次，累計6次逾期，且金額較大，那鐵定會被拒貸的，個人原因造成的貸款辦不下來，通常是要購房人承擔違約責任的。

1、如果買賣雙方在籤合同時，已經簽署了“網籤授權委託書”，那麼在網籤當天和買賣雙方確認完信息，並且告知要進行網籤的事項後，是可以不需要買賣雙方到場，就進行網籤的。

2、網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用戶可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，網籤後是可以撤銷的。

3、需要買賣雙方本人到場，並且中介方陪同，帶齊撤銷網籤的資料，基本當天就可以撤銷，一般1個工作日左右(具體時間按各區域實際操作爲準)建委歸檔完畢後，就可以進行再次買房的網簽了。