買房怎麼看戶型面積

看戶型圖上標註的面積是建築面積還是使用面積。戶型過道越長越多，浪費的面積越多，整個戶型的利用率越低。

一個舒適的客廳面積需要20平方米以上，以90平方米戶型爲例，客廳面寬在3.6米以上;以120平方米戶型爲例，客廳面寬需3.8米。

小戶型的主臥大致需要13-15平米，面寬3.3米以上纔算舒適，如果不達標的話會比較狹小。 產權面積主要是指房屋產權所有人依法擁有的房屋建築面積。

建築面積住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。 公攤面積每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。

套內建築面積由套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成。

套內使用面積又稱“地毯面積”，指的是建築物各層平面中直接爲生產生活所使用的淨面積之和。 套內牆體面積套內使用空間周圍維護或承重牆體、柱體所佔的面積。

套內陽臺面積一般按照陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算，其中封閉的陽臺按水平投影面積計算建築面積，未封閉的陽臺按投影的一半計算建築面積。建築面積的計算方式爲建築面積=套內建築面積+公攤面積，而套內使用面積則需要用套內建築面積減去套內牆體面積和套內陽臺面積。

所以說，建築面積是大於套內使用面積的，而購房價格一般就是按照建築面積的大小來制定的。