2022長沙二套房購房資格是什麼

根據長沙市住房和城鄉建設局發佈的公告，5月6日起，長沙市限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間，統一按滿4年計算。這意味着，房屋購買時間的認定既認網籤備案、又認權屬登記。但其他限購限售政策未調整。

長沙將購買二套房的條件從“取得房產證滿4年”調整爲“網籤滿4年”，將釋放出部分改善家庭的購房資格。

長沙市住建局相關負責人表示，因長沙已全面實施“交房即交證”，大大縮減了拿證時間，此次政策調整統一了房屋購買時間的認定標準，更有利於長沙市民自住需求的滿足。

1、注意首付比例

很多準備貸款購買房子的朋友都表示，計算房子的首付款比較難，根據購房者的情況不同，以及所購買的房子不同，購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些限購城市會提高首付比例之外，大多數的額城市都是規定的首付三成，但是購買二套房就不一樣了，二套房的首付比例相應有所提高，這是購房者還需要特別注意的。

2、注意貸款方式

目前貸款購買房子的方式主要有三種，而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的，對使用公積金貸款購買二套房，也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時，是使用公積金貸款購買的，在貸款還沒還完的情況下，再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則購買二套房可以使用公積金貸款。

3、注意購房前準備

既然是購買二套房了，大家應該明白購買二套房更應該看中什麼，不雖然要考慮價格的問題，但是房子的居住環境更應該重視起來。好的居住環境離不開物業的管理，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解，最好是選擇開發商的只有物業，這些物業公司的服務都不會太差。