什麼是購房資格

購房資格實際上就是限購令下的購房受限，爲了防止購房人買房勞而無獲，並且控制盈利性房屋買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購一套，已經擁有兩套及以上住房暫停購房。

確定選房順序在選房前，先確定選房順序。

目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手裏的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優先入場選房的權利。舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那麼在選房當天，他應該是第50個入場選房的;第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌爲50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那麼小張第一個入場選房。

候場購房者先在等候區等待，等候區內有銷控表3和房源特點展板，可以及時瞭解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。

工作人員叫號開發商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區等待。

排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。入場在正式選房區域的入口等待進場選房，在這個區域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。

選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然後貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協商後續事宜。

填寫認購書在認購填寫區，在認購書上填寫相關的信息並簽字，意味着這套房就是購房者本人的了。如果您是大陸合法居民，並且年滿18週歲，具有完全民事行爲能力的自然人，都可以進行買房。

買房時按付款方式分，可分爲一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對購房者沒有什麼條件約束，如果是按揭貸款，需要購房者滿足如下條件：穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件。

申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作爲申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件。

按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款。