關於遷房的百科
還遷房是開發商在徵收土地的時候，以賠償的形式，回遷給拆遷戶的房子。一般情況下，這種房子價格都比較便宜。市郊的農村住房很大一部分都是採用還遷房的措施，減少房地產商的補償代價。1、很多還遷房沒有房產證若賣方只有回...
拆遷房有房產證，不過拆遷房不含土地轉讓金，房產證不能立即拿到，要等到五年之後拿到。拆遷房一般需五年才能進行上市交易。房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體，鄉鎮多半是這樣的土地性質。如果...
回遷房拆遷有補償，回遷房再次遇到拆遷，要正常進行補償，房屋拆遷補償包含重置成新價、區位補償價和安置補償款，房屋的價值不得低於周邊是商品房的價格，建議先了解當地的補償政策。1、房屋價格不同。無完整產權或只有回遷合...
1、動遷房一般是建造在集體土地上，商品房一般建造在出讓土地上。2、部分動遷房不能自由轉讓，而商品房在滿足條件的情況下，是可以進行自由轉讓的。3、動遷房沒有產權證，而商品房有產權證。4、動遷房就是安置房屋，這類房屋是...
買房要不要遷戶看個人的需求。如果購房人有子女教育需求，要在房子附近的公立學校讀書，在學位緊張的情況下，學校一般會優先保證戶口在周邊地區的居民子女優先就讀，如果學位不緊張，招生不滿，那麼就不會那麼嚴格，只要有戶口，或者...
動遷房是小產權房。動遷房也叫安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，是可以上市進行自由交易的房屋。小產權房是在集體土地上建設的房屋，不得自由交易，只能出售給同村的...
回遷房就是開發商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。回遷房在辦理了房屋產權證書後可以進行買賣交易。但是購買未取得產權證書的回遷房可能面臨極大的風險，回遷手續更名不能取代房屋產權證書。購買時需要注意賣方提供回遷協...
1、業主已取得房產證有房產證的回遷房，可以走正常的二手買賣或租賃交易的流程。因爲在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有《房產證》的回遷房都是可以正常在房管局過戶轉名的。2、業主手中只有回...
房屋拆遷後戶籍要轉移嗎平時我們的房屋拆遷之後，要是政府一次性補貼到位的話，此刻戶口需要遷入到現居地，對於大衆來說，在拆遷方面可能針對戶口選擇性是特別多的，有些是需要及時的遷出戶口，也有一些是不需要遷出戶口的，如果我...
拆遷安置房，是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口（含農業職業）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋...
置換房不是回遷房，置換房是通過置換的方式交易房屋，即賣掉當事人原來的房子，再買進一套滿足需求的住房;而回遷房是對於安置房是針對特殊的安置用戶分配的。1、產權的區別：很多安置房不是完全產權，即具有完全的房屋權，卻不一...
夢見拆遷賠房子，自我保護意識相當強烈的一天，今天的你無論遇到什麼事情，都從自己的利益得失來考慮，因此處事也會相對謹慎。到外面去走走，旅遊或出差的想法都比較強烈。變動較多的時期裏，如果你能夠主動爭取的話，機會還是不少...
1、定義不同：拆遷房指的是政府爲進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被迫拆遷的住戶進行重新安置所建造的房屋。安置對象指的是被拆遷的住戶，住戶包括被拆遷的城市居民和農村住戶。回遷房指的是發展商徵收土地...
1、回遷房的房產證問題主要是看開發商是否是經過正規程序審批之後取得的土地使用權，這一程序對於產權有兩種結果。2、其一是如果沒有經過國家正規手續審批，今後是不可能取得產權證的，屬於違規用地；另一種經過國家正規手續...
1、瞭解回遷房情況。買方瞭解回遷房整體現狀及產權狀況，要求回遷房賣方提供合法的證件，包括回遷房權證書、身份證件及其它證件。2、查檔：回遷房買賣雙方持房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、籤合...
返遷房有房產證，不過返遷房需要5年之後才能拿到房產證，並且，拿到房產證之後才能正常的交易買賣。返遷房就是回遷房，是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程...
回遷房不要交房產稅。回遷房買賣要交稅。需要交納成交價格3%的土地出讓金，個人所得稅,契稅,印花稅,交易費,登記費,土地收益金,核檔費等各種費用。這些屬於正常房產交易都要繳納的款項。1、在房價款方面，商品房與拆遷房...
根據規定，拆遷房是可以辦理房產證的。辦理房產證的房主應該在持有已滿五年，再去繳納房屋土地出讓金和房屋辦理房產證所要的其他稅費以後，纔可以辦理下來原房主名字的拆遷房房產證，此時該拆遷房就可以上市進行交易買賣轉讓...
1、已經領取房屋權屬證書的拆遷房是可以正常出售的。雖是拆遷安置房但已經領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當於普通的商品房買賣。2、拆遷安置房在未領取權屬證書前發生的買賣。根據我國《城市房地...
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的...
拆遷房是可以買的。取得所有權的5年之後的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產證，然後纔可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證後可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續不復雜，只要雙方的...
回遷房能辦房產證。回遷房是指開發商或政府徵收土地時，賠償給房屋所有人的實物補償，只要是屬於出讓地上建設的房屋都是可以到房屋管理部門辦理房屋產權證書的。1、收回回遷房時要去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份...
1、覈實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行覈實。購買者如果是被徵收人的，要出示本人身份證原件、《徵收補償安置協議》原件及《選房順序號單》原件；購房者如果是被徵收人的委託人，則需出示委託...
1、業主已經取得房產證。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因爲在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。因此有房產證的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必...
1、性質不同，拆遷房一般來說都是私房，或者經濟適用房，從本性上來說它不屬於商品房，如果購買的是這類房子，一定要了解一下它的產權性質，有一些是集體土地上面的房屋拆遷之後的回遷房，就是小產權房。而商品房是由開發商購買地...
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