改善型住房怎麼買合適

樓盤品質樓盤品質的好壞直接決定了居住的質量，這對於以改善居住環境爲目的的改善型購房者來說尤爲重要。對於樓盤品質，首先是看開發商，要注意選擇五證兩書齊全的開發商，最好選擇實力、有經驗、有嚴格標準和管理的大品牌開發商，比較有保障。

同時，可以多考察多對比，如果是已經交房的樓盤房源，在基本瞭解樓盤信息的基礎上，可以和已成交入住的業主交流，可更加深入的瞭解樓盤品質。

如果是未交房的樓盤，建議多考慮一下開發商品牌，也可以上房生活等房產網站查找瞭解一下樓盤的全面信息。生活配套對於改善人羣，買房即是“買生活”，試想一下，即將成爲房主的你，才發現房源周圍沒有可以吃飯聚餐的店，也沒有可以盡情購物的商場，出個門交通還不便利，孩子的學校還特別遠，遇到這些情況，內心是不是很崩潰?所以完善的生活配套是改善房的標配，購房之前一定要對房子周圍的配套設施進行了解，不然以後生活的各種不方便也會讓你很煩惱。

環境宜居提升居住檔次也是改善族們買房的強烈願望，注重房子的舒適度，更加要考慮房子的宜居性。什麼是宜居性的住宅呢?一般來說就是兩個詞：生態、低密。

生態即是綠化率高，目前住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低於30%，當然高綠化率的住宅，周邊會環繞公園之類的配套建設，小區也會有相應的園林景觀。

而低密指的是高綠化率、低容積率的住房，容積率是項目總建築面積與總用地面積之比，容積率越低，住戶的舒適度就越高。選擇宜居度高的房子，不僅綠意環繞，空氣質量更優質，更是選擇了一個健康、身心舒暢的生活環境，對於改善族來說，住房環境的選擇也是很重要的。

優質戶型再選擇改善型住房時，首先要考慮的是戶型面積，作爲一套長期住房，沒有足夠大的面積怎能應付結婚後孩子的居住空間，尤其是二孩的到來，更需要住宅的實用的空間。除此之外，還有有些家庭還需要預留父母的居住空間，這就意味着你想買的改善房戶型面積最小也要在100平以上。

除了面積，還要考慮戶型內部構造，畢竟，一套居住功能劃分明確，室內空間寬闊的住房，纔是你未來舒適生活的保障。因此在戶型選擇上，要選擇寬裕一點的戶型。

物業服務物業管理往往是買房時購房者會忽視的一環，不過在居住之後，物業服務的重要性就體現出來了，尤其是個人在將房屋進行出售時，物業好壞關係到房屋是否能賣個好價格。所以有一段時間業內人稱“買房即買物業”。

物業，就是我們的管家，當出現問題時，比如電梯故障、家裏水管破裂等，物業會及時處理，業主能放心、省心不少。1.全面考慮購房需求考慮新購買的房產的區域房價水平、生活配套、住房條件、小區環境、周邊交通、全面衡量自己的經濟能力和換房的要求。

2.涉及稅款可能較多換房業主在”賣舊買新”置業時，改善型住宅一般面積較大，可能有更多稅費。3.合理處置原住宅原有住宅出售還是出租要結合市場情況、未來走勢和手裏的資金情況來確定;資金不充裕的購房者，可以考慮買賣同時進行。