高層和多層的區別有哪些

1、樓層不同。高層的樓層一般是大於10層的並且設有電梯的。多層建築一般指的是4到6層的住宅，並且不會設置電梯，因爲它樓層不是很高。

2、建築類型不同。高層在進行建築的時候多使用有很好的抗震性的材料，比如說大多使用的是鋼筋混凝土。而多層住宅使用的絕大多數是磚混建築。

3、得房率不同。因爲多層建築的套內建築面積高，所以得房率也比較高。高層住宅因爲有其他的公共區域，比如說電梯等所以得房率相比較來講會比較低。

1、看採光和通風

對於居住來說，採光和通風是非常重要的，一般來說，多層住宅的採光效果要比高層住宅好一些，因爲高層住宅總高度比較高，樓間距又有限，而多層的採光不容易被遮擋，高層住宅卻容易出現遮擋的問題，還會影響空氣流通，所以多層住宅的空氣流通也要比高層好。

2、看得房率

多層住宅大多都是沒有電梯的，只有極少部分帶有電梯，而高層住宅至少都有兩部以上的電梯，所以從公攤面積來看，多層住宅的公攤面積要小於高層住宅，多層住宅的得房率也要比高層住宅高。

3、看容積率

容積率是判斷居住是否舒適的重要因素之一，由於多層住宅比高層住宅的樓層低，因此容積率也要低一些，因爲多層住宅的層高不到10層，所以住戶也比較有限，而高層住宅就不一樣了，在同一地塊大小的位置修建高層住宅的話，由於層高至少都有十多層，所以住戶也要多一些，因此容積率也要比多層住宅高很多。