新房交房驗房需要找專業的人嗎

新房交房驗房建議如果是第一次買房，從來沒接觸過裝修的話建議還是找專業驗房的人來驗房。如果是第二次甚至更多次數地買房了，比較有經驗的話可以自己驗房的。

驗收帶裝修的房子的驗收需要更加註重細節，帶裝修的房子的檢測應嚴格按照合同簽署時約定的裝修標準來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質量也是需要重點注意的地方，由於帶裝修房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，建議購房者收房時由專業的驗房師陪同。

牆體冬季也是檢測牆體質量好壞的好機會，乾燥的天氣容易讓施工不當的牆壁出現裂縫，目測牆體就會發現小裂縫；牆體檢測除觀察裂紋外，還應注意牆體是否平滑筆直，可用直角尺靠在牆上檢驗；同時可以用橡膠小錘敲擊牆面，通過聲音來檢測牆體是否有空鼓。對 牆體有問題的地方可做標記。

地面地面檢測是否水平。檢測方法與牆體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。

如果檢測出較大落差，也以標記的方式以待專業機構的重新檢測。

地面是否水平與後期裝修時鋪設地磚、木地板等有很大關聯，不容忽視。層高層高的檢驗只需在房屋內測牆角，天花板的垂直距離即可。

對於購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規定了層高距離，應仔細檢測，一般認爲單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低於這一高度，則在居家過程中降低舒適度。門窗如果是帶裝修的房子，門窗的密閉性、隔音性能要仔細檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標準，如果門洞不標準將會給後期木門的製作和安裝帶來很大隱患。

冬季風大，在檢測窗戶時可關窗進行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。強弱電電路的驗房要求相對更專業，一般收房時房間內都已經通電，需通過開發商最初安裝開關檢測電路情況。

收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖，以便以後裝修時使用。