房屋漏水物業不處理可以不交物業費嗎

房屋漏水物業不處理不可以不交物業費。根據規定，繳納物業費是業主的義務，房子漏水物業不管的可以向當地的相關管理部門進行投訴。物業費拖欠的後果是物業會停止物業服務，如果拖欠金額較多的，有可能會被物業公司起訴要求付清物業費;業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

1、房屋漏水導致牆面發黴

滲漏的水在室內牆面的塗料、牆紙等表面產生潮溼、黴變，進而導致周邊的家居、實木地板等出現黴變、起殼脫落等現象，直接影響居住環境的美觀性。

牆面發黴若不及時處理的話，會散發黴菌孢子，對人體危害極大。黴菌孢子在空氣中流動，會侵入人體呼吸系統並迅速繁殖，長期接觸黴菌，可引發呼吸道疾病和過敏症狀等，免疫力低的人還可能因此引起頭疼、發燒、皮膚或黏膜發炎，嚴重的會產生致癌物質。尤其嬰幼兒身體抵抗力較弱，更加無法抵禦黴菌危害，同時他們的皮膚很柔嫩，在黴菌環境中也容易引起皮膚疾病。

滲漏水滲入室內還會引起室內用電環境安全性降低，極大影響了人們的居住安全。

2、衛浴滲漏引發鄰里糾紛

家裏衛生間、浴室漏水，樓下鄰居也受連累。“城門失火殃及池魚”，鄰居家日夜受漏水影響，造成鄰居財產損失，“賠禮賠錢陪時間”成常態，處理不好，甚至引發鄰里糾紛。

3、降低房屋使用年限

每當房屋漏水，住戶往往感覺不勝煩惱，卻很少有人意識到，比這些更嚴重數倍的損害是房屋滲漏所帶來的安全隱患。在連年滲漏的情況下，房屋結構受到侵蝕，鋼筋受到鏽蝕，結構承載力大大降低，房屋的整體安全性遭到了極大的破壞，最終導致房屋的使用年限很難達到其設計的合理使用年限。