高層和洋房的區別

洋房和高層的區別：建築層數不同，高層指狹義的10層及10層以上的住宅；洋房指歐美式樣的房屋。一般爲四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格。公攤面積不同，高層住宅的公攤面積或比較大；洋房通常是一梯兩戶，公攤面積較小。

1、戶型佈局不同，高層一般都是兩梯四戶；洋房一般都是一層兩戶的佈局戶型格局方正，舒適通透，採光效果優越。

2、狹義的“花園洋房”：就是Garden Villa，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或三層小樓，強調戶戶有花園，包括市場中的洋式聯排的TOWNHOUSE。

3、廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱之爲Garden House或者Garden Apartment更貼切些。

4、花園洋房源於上海，自19世紀中期起，爲上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬，是西洋文明和生活方式與中國文化交織的產物。

5、更爲具體地說，它是當時的國內房地產開發商順應上海租界闢建而帶來的市場需求，當時的花園洋房相當於目前房地產市場中的獨棟別墅。