關於後驗房的百科
當然是先驗房後再簽字,簽字代表你認可,接受或認定,這樣的話出現任何問題都需要你自己承擔,因此只有房子檢驗沒有問題之後再簽字驗收。如果在驗房過程中,發現如房屋漏水、牆體扭曲傾斜等情況,可以直接不簽字,等到完全修復後再...
假如籤房屋買賣合同時,房屋已竣工,則是合同訂立之日起90天辦完產權證,假如籤房屋買賣合同時房屋未竣工,則是房屋交付使用後90日辦完產權證。而如果是購買的二手房的話,就要看購房者跟賣家是如何約定了的,一般在合同中都有注...
1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅,所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料,在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所,檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表:兩書是指《住宅質...
1、房屋主體結構質量不合格的,購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。大家在驗房的時候,其實開發商是需要出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》的,有了這個備案表才能夠看出來該工程是否經驗收合格。2、在保修範...
毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話,首先需要準備好相關工具,其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外,還要查看開發商出具的“兩書一表”,這是收房的必要條件之一。具體爲《住宅使用說明書》、《住宅質...
商品房竣工驗收結束之後只要五證齊全,通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房,大概需要等待三個月左右,當然這是最長的時間,有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過戶之後,一個月左右就能夠...
竣工結束之後只要五證齊全,通過了竣工驗收一道道程序之後就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房,大概需要等待三個月左右,當然這是最長的時間,有的可能只要兩個月。而二手房在辦理過戶之後,一個月左右就拿到房產證了。...
孕婦和平時的女性有很多不同的地方,首先孕婦的身體是更加虛弱的,很容易受到外界因素的影響,對腹中的胎兒造成嚴重的影響。所以很多的女性在同房之後都會進行驗孕,確定自己懷孕後就會時刻的注意保護自己的身體了。那麼同房...
由於各城市,甚至各家開發商情況不盡相同,所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說,合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍,最高不得超過兩年。假若合同裏沒有約定辦房產證期限的話,那就按照國家的相關...
1、牆面驗收牆面裝修好後需要對牆壁、壁紙等施工進行驗收,主要是爲了檢測牆面會不會出現空鼓問題、牆紙會不會出現氣泡問題等。檢測牆面空鼓可以直接用手摸、用眼看,有空鼓、起皮問題都是不合格的,要修補或者返工,牆面還...
1、小的質量瑕疵問題如果是一些小的質量瑕疵問題,業主可以直接報修物業或者開發商進行處理,物業或者開發商會安排專門的施工人員,來進行問題之處的維修工作。2、大型的質量問題比較大型的質量問題是指直接導致業主無法入...
商品房的竣工後,只要配套設施完成或者確定了完成時間就可以交付使用。但是具體什麼條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示範文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商...
1、用手敲擊牆壁,從聲音判斷牆面是否空鼓,目測是否存有裂縫。從地面取四五個點,用捲尺測量房高,若數值不一致,說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢...
1、窗框與混凝土拼接處密實無縫隙,窗戶開關是否順暢。2、看房頂以及牆面是否有裂痕、水漬、麻點以及鼓起的情況。3、衛生間以及廚房是否有地漏,是否有坡度,下水是否通暢。4、檢查屋內開關、插座以及總閘有無問題,檢查電路...
竣工驗收是在交房前的,樓盤只有通過了竣工驗收才能交付,在交房的時候業主需要查看本項目的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。竣工驗收備案表上每一項都必須報有關主管部門備案,有缺失的話是可以拒絕收...
1、看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠牆壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在牆上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發...
驗房需要請驗房師,因爲交房驗房是人生中的大事,需要仔細的查看房屋的質量是否有問題,並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷,畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權,所以,經濟條件允許的話,還是最好請驗房師驗房。1...
如果是開發商的話,驗房後等質檢部門驗收合格通知到了,並且已經對竣工驗收做了備案的前提下,差不過兩週可以交房。個人業主的話,驗房後沒有問題就可以交房。1、買房人與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限,一般情況...
驗房後從交房的使用之日那天算起,90天之內開發商一定要辦理好房產證;如果是現房,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產證了。如果是全款買房,業主在驗房之後,確認收房後向開發商索要相關資料去房管局辦理房產證,時間相...
1.規劃部門一般施工放線後,驗一次,主體完成後驗一次,合格後換規劃許可證正本;2.消防驗收在工程完成後,竣工驗收前完成,要與消防批准的圖紙相符,要進行必要的檢測(聯動、煙感、水槍的噴射高度等);3.節能驗收,與設計相符,在節能工程...
驗房之後不是必須馬上收房的。通常來說,開發商會在收房之前一個月通知業主,而業主可以在這一個月的時間去實地看房、驗房。如果在驗房過程中發現問題,可以要求開發商整改,到了約定收房日期,房子仍然沒有達到簽訂合同約定的...
要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準,如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額,完全可以自己驗收,不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了,關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容,這些一般業主都不一...
1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面,一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角,看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面,縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺,測量房間對角線長度,兩條對角線長誤差5cm內...
毛坯房需要驗房師去驗房,毛坯房交付時,選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單,會花上至少一兩個小時,如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修,保障自己的權益,也省去了後期裝修產...
1、用手敲擊牆壁,從聲音判斷牆面是否空鼓,目測是否存有裂縫。從地面取四五個點,用捲尺測量房高,若數值不一致,說明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢...
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